可免费自愿设密码，房屋过户抵押时须提供密码，预计下半年实施伪造房产证、或是盗取房产证办理买卖过户，这样的行为今后将被杜绝。

　　昨日，记者从北京市住建委了解到，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。目前，市住建委正在开展前期准备工作，预计于今年下半年实施。

　　“加密”为杜绝“假冒者”

　　昨日，在首都之窗上，针对市民反映“非权利人冒充所有人持证过户房屋的现象时有发生，如何降低登记风险”的咨询内容，北京市住建委相关负责人介绍说，为切实保护房屋权利人的合法权益，有效遏制不法分子冒充权利人从事虚假交易并骗取房屋登记的行为，北京市住建委将于今年开展为房屋所有权证加密的便民服务措施。其主要服务内容是，由房屋权利人在领取房屋所有权证时免费自愿设立密码，今后持加密房屋所有权证申请办理房屋登记业务时，需输入正确密码后登记部门才会予以受理。目前市住建委正在开展前期准备工作，预计今年下半年实施。

　　据了解，为房产证加密是北京市住建委按计划推行的一项便民措施，与近期出台的“国五条”及相关细则无关。

　　房产证曾试点指纹加密房屋已经成为了人们最大宗的资产，与房地产相关的诈骗案件也屡有发生。

　　据了解，2008年，北京市曾在延庆、通州等地进行过指纹、肖像房产证加密的试点，市民可自愿选择是否加密，需要收费120元。

　　在房产交易时，工作人员开启专业设备，查看现场持证人与《房屋所有权证》上密押膜的数码肖像是否一致，并鉴别现场持证人的指纹与房产权属登记的是否吻合。肖像、指纹验证成功后，方可进行房产交易。但这种加密方式需要收费，是否办理新型房产证还要看产权人意愿，并且没有在全市范围进行推广。

　　此后，海淀区、石景山区、丰台区、原东城区和平谷区也曾进行过换防伪房产证的试点。目前，北京市的部分房产证上已经有防伪标记，能有效识别伪造房产证。

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